Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning op een heerlijk groot kavel!

Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en door in totaal vijf slaapkamers ook zeer interessant voor een groot gezin. Deze woning biedt de ideale combinatie van een rustige, kindvriendelijke buurt en een centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Kenmerken: bouwjaar 1900-1970 / woonoppervlakte 166 m² / perceeloppervlakte 1.145 m²

Indeling:

Kelder:
provisieruimte.

Begane grond:
entree, hal / ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval / grote leefkeuken met doorloop naar bijkeuken / inpandige garage / tweede hal met trappenhuis, toilet en badkamer met douche en wastafel / ruime slaapkamer.

1e verdieping:
overloop / toiletruimte / vier slaapkamers / bergruimte met opstelling CV-ketel.

Ligging
Van Egmondstraat 18 is gelegen in een rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum van Millingen aan de Rijn is op loopafstand, met tal van voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Geniet daarnaast van de natuur in de nabijgelegen Ooijpolder en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Rijn. U loopt vanaf de voordeur zo de prachtige uiterwaarden in.

Bijzonderheden:
* door de inpandige garage, kelder en extra stenen berging heeft u volop bergruimte;
* ook mogelijk geschikt als kavel met extra (mantelzorg)woning;
* de woning is rond 1900 gebouwd en in 1970 voorzien van nieuwe gevels;
* cv combiketel, bouwjaar 2007;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied "de Gelderse Poort", via de Rijndijk wandelt of fietst u naar "de Millinger Waard" of met het pontje naar de overkant van de Rijn, waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!

Bent u klaar om deze fijne woning te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en ontdek alle pluspunten van deze woning op Van Egmondstraat 18!

Bekijk ook de unieke eigen website: vanegmondstraat18.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.102,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1900

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
E

Isolatie
Dakisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
166 m²

Inhoud
696 m³

Perceel
1145 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
3522

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
470 m²

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
3523

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
300 m²

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
3524

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
375 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
4

Garage
Inpandig | Garage mogelijk | Parkeerplaats

Garage oppervlakte
15 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
702 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

van Egmondstraat 18, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Burgemeester Hermsenstraat 146

Botsestraat 11

Margrietstraat 19

Haafakker 59

Burghardt van den Berghstraat 142

Burghardt van den Berghstraat 140

Zeelandsestraat 42

Pastoor Smuldersstraat 3

Elzenstraat 12

Pastoor van Tielstraat 2

Spijkerhofdwarsweg 7

Reusensestraat 37